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皇冠新现金网app系列|长沙69岁娭毑百万元房产被8万元“贱卖”,今天终于被追回!签署协议时要注意这件事……

来源:云顶网站   更新:2020-01-11 15:51:30  点击: 4134

皇冠新现金网app系列|长沙69岁娭毑百万元房产被8万元“贱卖”,今天终于被追回!签署协议时要注意这件事……

皇冠新现金网app系列,长沙市民奚女士的丈夫曾用自家房产为友人做担保,丈夫过世后,奚女士发现这套位于长沙教育街,市值一百万的房屋,竟然早在2008的时候,被人以八万元的价格转让,她却浑然不知,而这都与她丈夫签署的担保协议有关。

历时五年,69岁的奚女士终于通过法律手段,拿回了自己房子的产权。

-01-

丈夫替人担保借款留隐患

自家房产竟已遭过户

债主利用担保协议恶意转让

百万房产作价8万卖给妻子

2013年,奚女士的丈夫过世,奚女士办理后事时,发现其名下位于长沙教育街的一套房屋,早在2008的时候,就在自己不知情的情况下被过户。

奚女士咨询后发现,原来这与2007年的时候,丈夫签署的一份担保协议有关。2007年年底,奚女士的丈夫,将当年价值五十万元的房屋为朋友借款十五万元提供担保,期限一个月,月息及手续费合计则高达20%,同时办理了出售房屋《授权委托书》并进行了公证。

长沙市民 奚女士:

奚女士没有想到,只是一个普通的担保,却让自己无家可归。律师通过调查发现,问题出在奚女士丈夫签署的担保协议中,还有一份《授权委托书》。

出借人在没有通知借款人及担保人的情况下,利用经过公证的《授权委托书》将该房屋以8万元的低价卖给了自己妻子。

历经五年,四次起诉,两次撤诉,奚女士终于成功的要回了自己的房子。

-02-

债务人若不履行债务

担保人要“代为还款”

“人情担保”须防风险

签字前应明晰法律关系

如今借款常常需要保证人,而保证人不会无缘无故的签字,一般与借款人本身就具有某种关系,或亲戚、或朋友、或同事。律师表示,担保并不是口头承诺,担保人需要承担许多经济和法律风险。

《担保法》第六条规定“本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”这意味着,保证人一旦签字,就要做好当债务人不履行债务时就要代为还款的准备。

律师提醒,人情担保在我国民间相当普遍,但当今法制建设不断健全,各种经济行为也需要越来越多的法律约束,市民在为朋友担保时一定要多加留意,并考究其法律后果。

湖南金州律师事务所 律师 韩颖:

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编辑、剪辑 | 夏桑

审核 | 水各


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